Die Stadt Heidenau liegt im Ballungsraum der Landeshauptstadt Dresden und erfreut sich bereits seit einigen Jahren großer Beliebtheit bei Wohninteressenten sowie Gewerbetreibenden. Auf einer über 5 ha großen ehemaligen Industriefläche entlang des Flusses Müglitz und südlich des Stadtzentrums soll ein neues Mischgebiet entwickelt werden.
Die verkehrsplanerische Untersuchung zur Gebietsentwicklung zeigt zahlreiche Potentiale der attraktiven Fläche auf und geht auf wichtige Erschließungsmerkmale ein. Beachtung finden auch weitere Entwicklungen im Umfeld – ein Wohngebiet und ein Fachmarkt. Die Maßnahmen-Empfehlungen decken alle Verkehrsträger ab. Zwei besondere Aspekte sind Hinweise zur Verkehrssicherheit an der westlich verlaufenden Staatsstraße S 172 sowie die Empfehlung einer neuen Brücke für Fuß- und Radverkehre über die Müglitz, um das Stadtzentrum und den Bahnhof Heidenau besser anzubinden.